Регион:
для физических лиц
Операторы: в будние дни с 8:00 до 21:00, с 15 по 25 число каждого месяца без выходных с 8:00 до 21:00. В автоматическом режиме: круглосуточно, без выходных.
для юридических лиц
Операторы: в будние дни с 8:00 до 17:00. В автоматическом режиме: круглосуточно, без выходных.
1 2 3
4 5 6
7 8 9
* 0 #
Становимся другими. Не временщики – хозяева
27Декабря2013

Девять лет назад, в 2004 году был принят Жилищный кодекс. Документ впервые озвучил понятия общедомовых нужд и общего имущества многоквартирного дома. С этого момента начал меняться наш менталитет: мы постепенно осознаем, что из квартиросъемщиков и «временщиков» переходим в разряд собственников, настоящих хозяев, несущих ответственность за содержание общедомового имущества.

Сегодня «Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 диктуют потребителям новый порядок определения объема и распределения электроэнергии на общедомовые нужды между жильцами. Теперь все потребители без исключения, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитываясь за коммунальные услуги, отдельной строкой оплачивают энергоснабжение мест общего пользования. Т.е. помимо платы за свет в жилом или нежилом помещении (например, оборудованном под офис), необходимо оплатить освещение подъезда, лестничных площадок, чердака, подвала, электроснабжение лифтов, освещение их кабин и шахт и другого оборудования. В связи с этим установлен новый порядок расчета платы за электроэнергию. Объем коммунальной услуги, используемой на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется управляющей компанией между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им, или находящегося в их пользовании жилого (нежилого) помещения. Для того, чтобы понять механизм оплаты нужно, прежде всего, разобраться, как рассчитывается объем электроэнергии на общедомовые нужды. К примеру, энергоснабжающая организация «доставила» в дом 100.000 кВтч. Это цифра фиксируется на счетчике, установленном на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, т.е. на вводе в здание. Допустим, 90.000 из 100.000 кВтч использовали жители дома в своих квартирах, значит, оставшиеся 10.000 кВтч, согласно Постановлению будут отнесены к общедомовым расходам. При этом в домах, оборудованных коллективными приборами учета, плата за ОДН рассчитывается исходя из показаний счетчиков потребителей, и распределяется между гражданами пропорционально общей площади принадлежащего им помещения. Например, площадь всех квартир дома – 3000 кв.м, а квартира гражданина N, проживающего здесь -30 кв.м, т.е. составляет 1% от общей площади жилья. Соответственно, он будет платить 1% из суммы, начисленной за общедомовые нужды. Если рассматривать ранее приведенный пример, то этот гражданин оплачивает 1% из 10.000 Квтч, то есть 100 кВтч. Таким образом, чем меньше площадь квартиры, тем меньше доля в праве на общее имущество, следовательно, меньше расходы на общедомовые нужды. Если же многоквартирный дом не оборудован коллективным счетчиком, то объем электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, рассчитывается по нормативам, которые утверждает Правительство ХМАО-Югры, и они распределяются между собственниками также пропорционально общей площади квартиры (на квадратный метр). По словам заместителя директора ООО «НЭСКО» Андрея Стукалова, новый порядок оплаты электроэнергии формирует новый менталитет граждан. Эти правила еще раз напоминают горожанам, что каждый из нас должен не только заботиться о собственной квартире, но и по-хозяйски относиться к общедомовому имуществу. Нельзя допускать нерационального использования электроэнергии, необходимо пресекать несанкционированные подключения, приводящие к безучётному и бездоговорному потреблению, так как всё это неизбежно приведет к повышению платы за свет для всех жителей дома. Нужно быть честными самим, требовать добросовестного, уважительного отношения к себе и к общему жилищу. Также стоит обратить внимание на, так называемые, «резиновые квартиры», т.е. те, в которых по факту проживает больше человек, чем прописано. Ведь если оплата электроэнергии владельцами этих квартир производится по нормативу (в случае когда счётчик неисправен или отсутствует), значит, электроэнергия, потреблённая сверх норматива также ляжет бременем на всех жильцов дома. И тогда придётся платить за недобропорядочного соседа. Идеи, направленные на экономию ресурсов, бережное и рациональное их использование, называются энергоэффективностью. Именно к этому уже много лет призывают нас новые законы и правила. А главное, что у собственников жилья сегодня есть все возможности повлиять на ситуацию и заняться энергоэффективностью в границах своего дома. К примеру, на общедомовых собраниях поднять вопрос об энергосбережении, рассмотреть возможность установки в подъездах фотоэлементов, которые будут управлять освещением и существенно экономить плату за электричество. В заключение стоит отметить, что уют и комфорт нашего дома – дело рук каждого из нас. Современная жизнь призывает к грамотному, ответственному подходу в использовании энергоресурсов. А это значит, что если мы хотим экономить на энергоресурсах, то обязаны разобраться в сути происходящих изменений, стать соседями-единомышленниками, научиться самостоятельно принимать решения. Пресс-служба ООО «НЭСКО»